duole多乐游戏:南京公积金重磅新政！小长假楼市卖爆了

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  10月9日，南京住所公积金管理中心发布告诉，单缴存人的住所公积金借款最高额度由50万元/人进步至80万元/人，家庭（夫妻双缴存人）的住所公积金借款最高额度仍为100万元/户。

  在《关于进步住所公积金借款额度的告诉》的方针解读中说到，此次借款额度调整后，持续执行省、市已出台的有关配套支撑办法。

  ①、多子女家庭（有两个及以上未成年子女）购买住所请求住所公积金借款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。（适用于购买新房、二手房）

  ②、参加住所“以旧换新”活动购新房请求住所公积金借款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。（仅适用购买新房）

  ③、购买新建绿色二星级（含）以上住所请求住所公积金借款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。（仅适用购买新房）

  ④、购买经确定的新建改进型住所请求住所公积金借款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。（仅适用购买新房）

  ①、多子女家庭或参加住所“以旧换新”活动，请求住所公积金借款购买新建绿色二星级（含）以上或经确定的新建改进型住所上浮额度可两相叠加核算，即额度调整后的最高可贷额度为116万元/人、144万元/户。

  ②、多子女家庭购房、参加住所“以旧换新”活动购房的借款上浮额度两者不叠加核算；购买新建绿色二星级（含）以上住所、购买经确定的新建改进型住所的借款上浮额度两者不叠加核算。

  这两年来，从降利率到放宽借款条件，自上而下的公积金新政不停歇，实打实的利好买房人。

  2023年2月，南京提取公积金付出首付款的方针靴子落地，购买新建产品住所和存量住所，均可提取公积金付出首付款（依照最新方针，提取期限至2026年12月31日）。

  2024年2月，南京发布方针，支撑用公积金借款购买法拍房。除《南京市住所公积金借款实施细则》规则的资料之外，买房人还需要出示借款用处证明、已付款证明、典当审阅资料等资料。

  2024年5月，南京都市圈9城公积金可互认互贷；购房人爱人不在产证上，但契合公积金借款条件，也可当作纯公积金借款主借人（只限纯市公积金借款）。

  2024年7月，公积金借款赋能以旧换新，关于参加存量住所“以旧换新”活动的缴存员工，参照多子女家庭公积金借款额度。新购房在公积金借款原根底额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元。

  2024年9月，优化住所公积金运用方针，支撑员工提取住所公积金用于自住住所电梯新建和更新改造，方针支撑规模扩大到自己及爱人两边爸爸妈妈。支撑员工在实践在做的工作地租房提取住所公积金。支撑将员工必定期限内的租房提取金额，与其个人账户余额兼并核算家庭住所公积金可借款金额。

  2025年5月，下调个人住所公积金借款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住所公积金借款利率别离调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住所公积金借款利率别离调整为2.525%和3.075%。

  2025年6月，将住所公积金异地借款规模由南京都市圈扩展至全江苏省；异地购房提取住所公积金，不再受缴存人工作地和户籍地的约束；将南京市存量房住所公积金借款最长期限由20年延伸至30年。

  2025年8月，南京公积金可购买部分公寓项目，可直接提取用作首付，个人最高可贷60万，首付3成起，最高可贷30年。

  时刻来到本年10月，南京公积金方针也迎来了第三次调整，以单人购房为要点，侧重加大了对新市民、青年人等集体的支撑力度，在此前根底上持续下降置业门槛，给商场带来更多置业人群。

  网上房地产多个方面数据显现，10月1日-8日（到10月8日下午17:30），南京新房销量达1095套（认购+成交）。

  “金九银十”撞上国庆中秋双节小长假，多家楼盘在9月底就已加速推盘节奏，叠加假日特价房源、专属优惠以及赠送家装好礼等一系列促销活动，让不少优质楼盘的热度再三提高。

  白发江苏公司国庆期间达到超8亿，目标完成率101%。详细到南京项目，现在热销的有金陵月华、嘉和华府、紫京四季等楼盘。

  其间坐落河西中绿博园的金陵月华，自首开就是热销榜常客。不只包圆南京2024年1300万+住所“三冠王”（成交金额/面积/套数），本年1-9月更以20.2亿的网签金额再获南京销冠。

  江宁小龙湾的嘉和华府，假日前3天热销超3000万，8天总成交额破亿，总来访量超600组，江宁正核热盘“实锤”。

  还有江宁上秦淮的紫京四季（白发&金隅），10月1日-8日累计成交5200万。作为板块唯一在售实景现房，紫京四季更是拿下本年1-9月现房出售TOP 1。

  金基南京7大红盘在10月1日-8日，共成交105套。现在，金基正在热销的楼盘有山和月、屿樾府、沁百合等。

  其间，绿城与金基合作开发的沁百合，国庆期间累计成交26套，出售金额超1.5亿元。

  作为河西首个四代宅项目，中海江南玖序自上一年9月首开便已卖爆，三天去化近百套，出售额近16亿元，成为上一年10月全南京新房楼盘月度“三冠王”（数据来历：网上房地产），本年更是拿下2025胡润我国十大地标豪宅称谓。

  扬子保利·江韵瑧悦，小长假日间共700+组到访、劲销20套房源，出售金额约8000万。

  据了解，项目在假日前3天就已招待访客300多组、单日成交4套，其间3号楼建面约117㎡的瞰江小高层户型更是紧迫补货，是江核现在颇受欢迎四代宅项目。

  还有江宁百家湖的中建·源上九里，10月1日-8日劲销8000万，国庆前3天就已热销3500万；安德门颐和·金陵印，假日累计来访1500+......楼市热度高涨。

  这边新房热销给10月楼市开了个好头，另一边新盘扎堆揭露露脸，为“银十”攒潜力。

  据不完全统计，自9月底至今，南京已有十多家新盘揭露露脸，江核、软件谷、南部新城、江宁核心区等抢手板块，均有新盘行将上市。

  雨花软件谷的联发雨花新澍，10月1日揭露实景示范区和样板间，起步建面约69㎡小户型，或将招引一批刚需置业买家；

  南部新城首个四代宅丹锦园，起步建面约119㎡低密小高层，另有约139㎡洋房、约188㎡墅质大平层可选，重视度颇高，8天小长假日间共招待1258组客户。

  还有江核的江海和鸣、七里江澜府等新盘，均已揭露实景，或将不久后首开，为10月楼市再添一把火。