记者昨日从郑州市住宅保证和房地产办理局得悉，上一年11月2日起40天内，对全市在售和待售的266个房地产项目进行专项查看。因存在违规出售、购房合同模板公示不全等五大问题，一大批房企被“点名”。此外，12家房产中介被通报批评。
郑州市住宅保证和房地产办理局发布查看通报，2015年经过会集查看和日常巡查共发现违规出售行为38起，现在尚有13个项目手续仍未完善。
郑州嘉润置业有限公司的弘润美好里、郑州三江置业有限公司的晶城花园、河南迎盛房地产开发有限公司的西湖上城、河南明韬实业股份有限公司的豫泰公寓、郑州健达房地产有限公司的西西湖、河南大鹏置业有限公司的同馨园、河南永威置业有限公司的永威城、河南裕华置业有限公司的六合山水涧3期、河南轩立房地产开发有限公司的逸泉国贸中心、河南广海房地产开发有限公司的利海财富广场、河南省军安服务中心有限公司的军旅凯旋门二期、郑州市美中置业有限公司的紫金悦城等13个项目被“点名”。
此外，国泰房地产展开（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园项目5号楼一单元、河南盈瑞置业有限公司开发的翰林华庭项目，未按规定在获得预售许可证后3日内一次性揭露悉数房源对外出售，涉嫌捂盘惜售。
郑州市住宅保证和房地产办理局在查看中发现，房产项目出售现场公示内容有待进一步标准。部分企业关于动态楼盘表、建筑节能状况和托付署理协议等材料的公示不完整、不一致，公示地址不明显、不利于购房人查看，尤其是动态楼盘表的公示状况不到位、更新不及时，将动态楼盘表与一房一价表相提并论。
国泰房地产展开（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园、河南瑞祥置业有限公司开发的丽景苑、河南康悦置业有限公司开发的康桥朗城、河南德金房地产有限公司开发的九锦台、河南裕华置业有限公司开发的迎宾路3号、河南永威置业有限公司开发的永威迎宾府、郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园等11个项目因该问题较杰出被“点名”。
房地产广告随处可见，有时一句话就能戳中人心，吸引到购房者。郑州市住宅保证和房地产办理局在专项查看中发现，大都房地产企业依照新施行的《广告法》和《郑州市房地产广告办理施行办法》的要求发布广告。部分房地产广告内容中仍含有违规词语，“抢”、“热销”、“火爆”、“旺铺”、“绝版”、“ 时刻表明间隔”、“超低容积率”、“核心区”等。
河南永威置业有限公司开发的永威城、郑州绿都地产集团有限公司开发的绿都紫荆华庭、郑州和润投资有限公司开发的和润林湖美景、河南运昌置业有限公司开发的和昌澜景、郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好街坊、河南永久凯悦地产开发有限公司开发的永久抱负国际、郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园、郑州晟道置业有限公司开发的鑫苑二七鑫中心、郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑、河南永威置业有限公司开发的永威迎宾府等14个项目因该问题较杰出被“点名”。
购房合同模板公示不全，合同内容含有不平等条款……郑州市住宅保证和房地产办理局在专项查看中发现，有部分企业不能按要求在售楼现场明显方位公示《商品房生意合同》演示文本。
郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好街坊、郑州熠盛房地产开发有限公司开发的上品新六合项目等3个项目因该问题较为杰出被“点名”。
此外，郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑项目，公示的《商品房生意合同》演示文本，存在主合同条款的赔付标准和附件的赔付标准不一致的问题，经查看组指出问题后，该公司已及时进行了整改。
今年以来，受经济稳步的增加减速、借款方针调整等多种要素的影响，大都开发项目住宅出售局势不容乐观，资金收回较慢。郑州市住宅保证和房地产办理局在专项查看中发现，部分开发企业没有将首付款和按揭借款及时存入预售款监管账户。
郑州市住宅保证和房地产办理局一起对房地产中介进行专项查看，在对已存案房地产生意组织430余家、未存案组织380余家的查看中，河南世家房地产生意有限公司、郑州市联家房地产咨询服务有限公司、郑州市伯乐房地产营销策划有限公司、郑州有一套房地产营销策划有限公司、郑州万金房地产营销策划有限公司等12家中介组织遭到通报批评。
从商场总的来看，房产中介存在的问题有：获得营业执照后未存案即展开生意事务；涉嫌违规展开生意事务的行为；违规运用存量房网上交易信息系统，打乱存量房网上交易次序；存量房居间生意合同文本条款不公平，签约行为不标准；对分支组织的办理不到位，大大都分支组织未进行存案；运营现场信息公示内容不完善等状况较为杰出。
关于其间涉嫌无证出售的，已移送郑州市房地产督查支队进一步查询处理，并要求督查支队加强对这些项目的巡查。
对广告发布中出现法令和法规制止的广告用语的项目，已移送郑州市房地产广告办理办公室查询处理。
对预售资金监管准则执行不行严厉的问题，已由郑州市房屋交易和挂号中心预售资金监管科向各开发企业和监管银行制发了《郑州市商品房预售款监管督办函》，要求各开发企业将预售资金及时存入监管账户，一起要求各监管银行加强对预售款运用的监督。